前有碧桂园招聘养猪事业部负责人，今有万科招募猪场总经理，为何房企们开始偏爱起了养猪？
5月7日，万科官网发布的招聘信息显示，旗下食品事业部招聘猪场拓展经理、聚落化猪场总经理、预结算专业经理、开发报建专员、猪场兽医等岗位。
作为龙头房企，碧桂园和万科近几年一直走在房地产行业多元化布局的前线，此次向养猪产业开进，难道又是一次新的准风口？
对于房企来说，布局包括养猪在内的农业行业，除了高利润因素外，更多的还是对于“美好生活”的争夺战，试图将触角伸向城市和社会生活的各个角落，聚焦与人民居住相关的各大产业链，包括物业、商业、教育、医疗、农业、电商、旅游等。
作为房地产行业的下游，防水材料产业的发展一直都被“老大哥”所引领。那么此次“房企养猪”战略将给行业带来哪些启示呢？
企业的一路前行就是在不断赢得机遇和应对机遇的过程，“抢风口”永远是最重要的决策。在建筑防水行业，经过近半个世纪的快速发展，期间也遇见了多个可以称之为天赐良机的“风口”。
海绵城市建设、特色小镇、装配式建筑、地下管廊建设等一系列政策利好，均是防水行业的机遇和挑战，极大的扩大了防水产品市场空间。2019年，国家官宣的老旧小区改造无疑是最大的风口。
2019年6月，国务院部署推进城镇老旧小区改造。这是一项全国范围开展、涉及上亿人的大工程和大战略，初步估算老旧社区改造的总投资额可高达4万亿，这一次改造直指老社区的痛点——停车难、爬楼难、水电气路陈旧、配套设施陈旧等。总的来说就是，这是一场40亿㎡改造规模、上亿居民覆盖、4万亿资金投入、金融工具加持、从内到外的全面升级的超级工程……
旧改推行，首先激发了既有建筑存量翻新市场建材需求。相关报告显示，此轮旧改涉及约40亿平米老旧小区改造，有望拉动防水卷材需求超过300亿，节能改造和屋面板更换则会带来约180亿保温材料需求，如果考虑内墙涂料的话，更会新增建筑涂料需求400 亿元。
数据显示，国内每年新增约10亿平米的新建住房、90年代以来近200亿平方米存量住房的维修和二次装修、以及体量高达上百亿平方米既有公共建筑的维修翻新等，给防水修缮带来了巨大的市场。
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建筑修缮成为防水行业历史性的风口，而在没风的时候就开始抢风口的企业只有东方雨虹。
2015年，东方雨虹率先在国内成立了建筑修缮事业部，开始在市场、门槛、技术、发展四个层面进行深耕，目前已经完成了建筑外部、内部、连接三大系统产品技术层面的全覆盖布局。并在混凝土平屋面修缮技术，金属屋面修缮技术，外墙修缮技术，智能远程勘察、无损检测诊断技术，地下工程修缮技术等方面具备核心优势。并致力于打造建筑修缮业务赋能一体化平台。
今年五一前夕，雨虹修缮开发的“建筑e院”内测版正式上线。“建筑e院”基于快捷报修、找漏屋、专家问诊、劳务天下、我要合作、我的链客、商学院及商城的服务模块，以合作方式、需求导向及全球建筑修缮商城为起始点，整合建筑建材行业的上中下游产业链，建立具备互联网属性的新型建筑建材圈层文化。
对于同行业来说，由于起步早布局早，雨虹修缮已经在建筑修缮这一风口中占据了核心位置。
正所谓无视机遇是等死，应对机遇不当是找死，“生死之间有大机遇”。对于万科和碧桂园这些房企巨头来说，布局养猪这个行业或许可以挖掘潜在的消费机会，但这条路好不好走我们并不知道，但企业的一路前行就是在不断赢得机遇和应对机遇的过程。
防水行业未来的发展，除了依靠政策利好和行业进一步规范外，更离不开防水企业自身的勇于探索和不断抢风口，从而带动防水行业跃向新台阶。
